Hatalmas bejelentést tett a kormány!

50%-os tulajdonrésszel fel lehet venni a 3%-os hitelt

Gulyás Gergely, Miniszterelnökséget vezető miniszter ma eloszlatta a legnagyobb kérdőjelet az Otthon Start program kapcsán. Aki 50%-os tulajdonrésszel rendelkezik már egy lakóingatlanban, az felveheti a kedvezményes hitelt. A miniszter azt is közölte, hogy nem lesz időkorlátja a hitelnek, és a 40 év felettiekre is kiterjesztenék a 10%-os önerő lehetőségét a jegybankkal egyeztetve.

Az Otthon Start program fogadtatása pozitív Gulyás Gergely szerint, úgy véli, hogy ez az elmúlt évitizedek legkedvezőbb hitellehetősége.

A program kapcsán a legnagyobb kérdőjel eddig az volt, hogy kik lesznek jogosultak a 3%-os hitelre. A program célja az első lakás vásárlása, így kifejezetten bizonytalan volt, hogy milyen meglévő tulajdoni hányad mellett lehet felvenni a hitelt. A szakértők megosztottak voltak annak kapcsán, hogy éppen 50% vagy 50% alatt lesz a határ.

Gulyás Gergely a Kormányinfón ma közölte, hogy 50%-os tulajdoni arány lesz a jogosultsági határ:

aki felerészben tulajdonos már egy belterületi lakóingatlanban, az még felveheti a szeptemberben induló kedvezményes hitelt.

Ez azt jelenti, hogy a keresleti oldal sokkal erősebb lehet, mint abban az esetben, ha 49% lett volna a határ. Mint megírtuk, a családi házak esetében 100-ról 150 millióra emelt limit már sejtette, hogy valójában nem az első lakást vásárló 20-30 évesek miatt növelik másfélszeresére az árküszöböt.
A 150 milliós limittel gyakorlatilag belekerült a kalapba a budapesti családi házak egy része, illetve kifejezetten sok ingatlan az agglomeráció településein. Ma az is kiderült, hogy azok a párok is jogosultak lesznek az Otthon Start 50 milliós hitelére, akik 50-50%-ban tulajdonolnak ingatlant.
A két hatás miatt az eddig vártnál többen igyekeznek majd igénybe venni a programot, és akár a népszerű agglomerációs településekre költözni. A jelentős kereslet érdemi árfelhajtó hatással bírhat.

Gulyás Gergely megerősítette, hogy a 3%-os kedvezményes hitel szeptember 1-től indul, a társadalmi vita elkezdődik, a részletes szabályok augusztusra elkészülnek.

A jegybankkal még egyeztetnek arról, hogy a 40 év alattiak mellett a 40 év felettiekre is kiterjesszék a 10%-os önerő lehetőségét,

az adósságfék-szabályok értelmében ugyanis most csak 41 év alatt, illetve zöld lakásokra érhető ez el az általános 20%-kal szemben.

Korábban szó volt arról is, hogy időkorlátos lesz a hitelfelvétel. Koncz Zsófia, a Kulturális és Innovációs Minisztérium családokért felelős államtitkára azt mondta, hogy a tervek szerint csak meghatározott ideig lehet majd felvenni a hitelt. Most azonban Gulyás Gergely hangsúlyozta:

időkorlát nélkül hirdetik meg a lehetőséget.